Do you dream of buying a house in Senegal? But how to proceed? Find out in this article.

If you have fallen in love with Senegal, and you might want to buy a property there, it is possible. Indeed, Senegal is undeniably a country that attracts thousands of foreigners each year, not only for its culture, but also for the legendary hospitality and generosity of its people. So if you want to move there, buying a house could be the perfect solution to save you money on rent.

• Good to know: regulations

Les réglementations immobilières au Sénégal sont très similaires à celles observées en France. Donc, si vous venez d’un pays de l’Union européenne, vous ne devriez pas avoir beaucoup de mal à comprendre ces derniers, malgré certaines subtilités.

• The owner

For a successful transaction, it is advisable to do all transactions with transparency. Therefore, it is best to find out about the owner and the property before proceeding. You may as well hire a lawyer to deal with the landlord on your behalf and make sure you get all legal and truthful documents regarding the following:

– the complete identity of the owners, including his identity card

– Si ce dernier est le propriétaire réel de la maison

– how he became the owner

– the price paid during the purchase

– l’état matrimonial du propriétaire (pour s’assurer du consentement du conjoint lorsqu’il s’applique).

• The property

Vous devriez également être au courant de n’importe quelle information d’intérêt concernant l’home real estate, qui peut être l’hypothèque, la servitude, le bail, etc. Ce document peut être obtenu à l’Office de conservation des terres par votre notaire ou par vous personnellement. De plus, renseignez-vous sur la situation actuelle de la maison, qu’elle soit libre ou occupée. Dans le cas où il est occupé, n’hésitez pas à demander une copie du document de bail actuel et précédent et ou toute preuve de paiement. Avoir une idée au sujet des prix moyens de loyer appliqués dans le voisinage devrait également vous éclairer.

Be sure to ask why the landlord intends to sell their home and if they have already refunded the security payment to tenants before they move out.

• Tax

Enfin, vous devez être conscient de la situation fiscale de la maison. En fait, les taxes et frais associés qui n’ont pas été réglés par le propriétaire peuvent entraîner la suspension de l’accord de la vente. Ne pas entreprendre cette étape pourrait traduire qu’on est en présence d’un escroc, et comme dans tous les autres pays du monde il y a aussi les escrocs au Sénégal.

• Become owner

Devenir propriétaire au Sénégal implique d’obtenir un bail très long. En fait, la terre que vous achetez n’est pas susceptible de devenir votre propriété unique. Vous êtes plutôt autorisé par l’État à l’utiliser.

Once you understand all the implications mentioned above, you can sign the sales contract in front of a notary. You are not required to pay any amount at that time except transaction fees.

If you have enough funds to complete the purchase, you can sign the final sales contract in front of the notary. The notary will play the intermediary role between you and the owner.

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