The costs of selling land in Senegal are often shared between the buyer and the seller.
Generally, the buyer pays the costs of the notary and the drafting of the deed of sale, while the seller takes care of the costs of registering the sale with taxes and domains. These fees vary according to the value of the land and can represent approximately 10% of its value.
It is important to note that the cost of selling a terrain au Sénégal peuvent être négociés entre l’acheteur et le vendeur. Si vous êtes l’acheteur, vous pouvez essayer de négocier pour que le vendeur prenne en charge une partie des frais de notaire et de rédaction de l’acte de vente. Si vous êtes le vendeur, vous pouvez essayer de négocier pour que l’acheteur prenne en charge une partie des frais d’enregistrement de la vente auprès des impôts et domaines. Il est recommandé de discuter de ces frais avec votre agent immobilier ou votre notaire afin de trouver une solution qui convient à toutes les parties.
Noter qu’en tant que vendeur, vous êtes responsable de payer les taxes sur la vente de votre terrain. Ces taxes peuvent inclure la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) ou la taxe sur la plus-value immobilière. La TVA est généralement due lorsque la sale of your land takes place less than 5 years after its purchase. Real estate capital gains tax is due when the sale of your land generates a capital gain.
See the article: WHERE TO SELL YOUR LAND IN SENEGAL?
La consultion d’un expert-comptable ou un avocat pour en savoir plus sur les taxes qui peuvent s’appliquer à la vente de votre terrain au Sénégal et sur les démarches à suivre pour les payer est recommandé. Cela vous permettra de vous assurer que vous respectez toutes les obligations fiscales liées à la vente de votre terrain et d’éviter tout problème avec l’administration fiscale.
Enfin, il est important de noter que, si vous êtes étranger et que vous vendez un terrain au Sénégal, vous pouvez être soumis à des règles spécifiques en matière de rapatriement des fonds générés par la vente. Il est recommandé de se renseigner sur ces règles et de s’assurer que vous les respectez afin d’éviter tout problème lorsque vous transférez l’argent généré par la vente de votre terrain à votre pays d’origine.
