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Où Investir à Dakar?

Si je peux vous offrir un seul conseil d’investissement, ce serait peut-être celui-ci: ne suivez pas le bruit médiatique. Comme l’expérience le confirme à maintes reprises, une fois que vous étudiez la tendance, elle est déjà en déclin (et ne mérite pas votre temps et de l’argent). Et que je peux presque m’imaginer vous me poser des questions sur les alternatives à savoir:

Le moyen de détecter le bon emplacement au bon moment?
Où aller?
Qui demander?

Ne vous inquiétez pas. Continuez à lire et vous découvrirez quels quartiers de Dakar vous offrent le retour sur investissement le plus important. Mais d’abord, voyons rapidement pourquoi c’est une des meilleurs idées de se contenter de Dakar pour un investissement en premier choix.

Acheter une maison ou un Appartement dans le quartier de Yoff

Selon les statistiques, les prix des terrains à Yoff sont 20% supérieurs que dans d’autre quartier de Dakar. La plupart des logements dans la zone sont des maisons familiales qui ont été construites dans les années 80. Yoff fait partie des rares quartiers de Dakar qui ont des raisons de se qualifier de «quartier modern». Situé au bord de l’océan Atlantique, l’endroit est idéal pour ceux qui préfèrent un cadre naturel. Si le code de conduite de votre propriétaire contient une partie de louer aux familles , considérez Yoff comme votre ticket d’or. Cette partie de la ville est particulièrement appréciée des jeunes familles avec enfants et des autres entre 35 et 45 ans.

Investir dans le quartier Fann résidence

Caché à l’ombre des gratte-ciel, cette partie élégante de la ville ressemble plus à une immense résidence privée. Le quartier peut se vanter de sa proximité avec le centre-ville, de beaux paysages, d’un design attrayant, pour n’en dire que quelques-uns. Cet endroit a même un hôpital fonctionnelle qui s’occupe de la santé mentale et d’un éventail de problèmes associés au confort et à la sécurité des résidents locaux. Conformément aux statistiques, le coût de location médian à Fann-résidence est 50 % supérieur à de nombreux quartiers de la Capitale, ce qui signifie que vous gagnerez des tonnes d’argent en possédant un bien locatif ici. il serait difficile de trouver une maison a vendre dans ce quartier, donc si vous en rencontrez une, ne manquez pas votre chance.

Investir dans le Quartier de la Medina

Situé au bord du centre-ville, le quartier de Medina est aussi dynamique que diversifiée. Avec de nombreux restaurants, boutiques, ce quartier a quelque chose à offrir pour tous les goûts et tous les budgets. Les prix de revente des propriétés locales sont relativement abordables, mais ils vous rapporteront beaucoup d’argent puisque le prix de location médian est supérieur que dans d’autres parties de la ville.

Acheter un bien l’immobilier aux Maristes

Le quartier des Maristes est l’un des meilleurs quartiers de la ville. Situé près du centre-ville, offre une combinaison rare d’un coût de la vie du Thiébou Djeun et d’un revenu médian supérieur à la moyenne de la ville. la partie la plus importante des propriétés au Maristes sont des maisons familiales de taille moyenne ou petite, mais il y a aussi des appartements de grande hauteur et des complexes d’appartements modernes. Bien que les taux des maisons de vacance soient supérieurs dans d’autres parties de Dakar, les choses sont sur le point de changer bientôt (et si vous pensez acheter une propriété ici, vous feriez mieux de le faire avant que cela ne devienne la mode).

Investir dans l'immobilier des Almadies

L’un des rares endroits piétonniers de la ville. Les Almadies sont planifié et construit par les canons du dernier urbanisme. il se caractérise par des aménagements polyvalents, un grand espace public accessible et une emphase sur les piétons et les transports en commun. la plupart des bâtiments dans les quartiers chics sont relativement récents et ont été construits à la fin du 20e et au début du 21e siècle. Le quartier connaît un afflux continu de jeunes professionnels éduqués, intéressés par les modes de vie urbains et communautaires. Les entreprises migrent continuellement vers les Almadies, augmentant la demande et par conséquent le prix de la propriété commerciale, augmentant également la valeur de la propriété résidentielle. Le quartier est haut de gamme, branché et promet de bons investissements pour un retour sur investissement immobilier.

Acheter une maison ou un appartement à Dakar-Plateau

Le centre-ville semble être un quartier ancien et bien établi avec peu de surprises pour les investisseurs fonciers. Cependant, avec la tendance récente à une nouvelle urbanisation fessée de marque, le centre-ville subit une transition, de nouveaux condos et complexes d’appartements de grande hauteur émergent sur les toits de Dakar. La place de l’indépendance a été réaménagée et est devenue le cœur du nouveau style de vie résidentiel, avec de nouveaux restaurants et hôtels. Le développement rapide des transports en commun et l’expansion des lignes du Dakar Dem Dikk ont fait du centre-ville un centre logistique de remplacement et donc le quartier recherché par ceux qui veulent éviter un trajet complet depuis la banlieue. La propriété commerciale du centre-ville perd de son prix puisque les entreprises ont tendance à migrer vers les développements dans des quartier au bord de la VDN. En revanche, les propriétés résidentielles restent stables et affichent une croissance. La location de l’appartement pendant cette zone présente un grand potentiel pour obtenir des revenus substantiels.

Immobilier sur la corniche Ouest de Dakar

La corniche Ouest est un lieu confortable de l’Extrême Ouest de Dakar. Les quartiers qui s’y trouve sont la première destination pour une vie sûre et confortable. D’excellentes écoles publiques en font un excellent endroit pour fonder une famille et élever des enfants. Il y a des tonnes d’espaces verts, de sentiers de randonnée, de hangars à bateaux et de jardins botaniques. Cette zone conviviale possède également de nombreuses propriétés foncières impressionnantes, divers chalets de différentes tailles et conceptions. Ces quartiers décontractés sont l’un des aménagements les plus confortables que la ville pourrait vous offrir. Malgré le fait même que le loyer médian dans la région ne soit pas très avantageux, alors que la valeur médiane de la maison n’est pas exactement faible, de nombreux investisseurs achètent une propriété dans les quartiers de la corniche. En comptant sur le terrain local stable et donc sur le marché du travail. ils pourraient avoir raison d’y investir.

Que vous achetiez votre première propriété à revenus ou que vous en ajoutiez simplement une autre à celles que vous avez déjà, Dakar peut être un endroit idéal à cette fin. Compte tenu de sa forte économie et de sa croissance constante, il y a des raisons de croire qu’investir dans la Capital du Sénégal augmentera vos poches. Alors que les loyers locaux augmentent, les investisseurs intelligents comme vous devraient au moins envisager d’acheter des propriétés ici.