Bienvenue sur l’île de Ngor, un joyau sénégalais niché à seulement 400 mètres de la presqu’île du Cap-Vert, face à la vibrante côte de Dakar. Ce petit paradis, mesurant à peine 500 mètres sur 200, séduit par son authenticité et sa sérénité envoûtante. Loin du tumulte de la ville, Ngor offre une évasion idéale pour […]
Sommaire: Thiès, une option immobilière abordable Située à seulement 70 kilomètres de la capitale sénégalaise, Thiès s’impose comme la deuxième ville du Sénégal et représente une alternative immobilière particulièrement attractive. Dans un contexte où les prix de l’immobilier à Dakar atteignent des sommets, cette ville historique offre des opportunités d’achat et d’investissement à des […]
L’immobilier dakarois connaît un essor considérable, attirant aussi bien les investisseurs locaux qu’internationaux. Pour ceux qui envisagent d’acquérir un appartement dans la capitale sénégalaise, comprendre les différentes options de financement disponibles est essentiel. Découvrez comment concrétiser votre projet immobilier à Dakar grâce à ce guide détaillé des solutions financières adaptées au contexte local. Les prêts […]
3 conseils pour une bonne vente de Bien immo La vente immobilière à Dakar a considérablement évolué avec l’avènement d’internet. Aujourd’hui, les propriétaires peuvent facilement publier leurs annonces sur des plateformes en ligne comme SenegalCity, MonAgentImmo, Loger-Dakar ou Expat-Dakar. Cependant, se démarquer dans ce marché concurrentiel reste un défi. Voici trois conseils clés pour réussir […]
Au Sénégal, la détention de la carte professionnelle est obligatoire pour toute personne souhaitant exercer une activité immobilière, que ce soit dans le domaine de la copropriété, des transactions immobilières ou de la gestion locative. Si ces conditions ne sont pas remplies, la demande de carte professionnelle sera refusée. Par exemple, un gestionnaire immobilier ne […]
Un bail est un contrat qui lie deux ou plusieurs parties aux termes de l’accord. Parfois, après avoir signé un contrat de location ou un bail, un locataire peut avoir besoin de quitter le logement locatif plus tôt pour diverses raisons. De même, le propriétaire peut résilier le bail dans certaines circonstances. Il est important […]
Vous souhaitez acheter un terrain au Sénégal mais vous vous inquiétez des risques d’arnaques et d’escroqueries ? Suivez ces 5 étapes incontournables pour réussir votre acquisition en toute sécurité : vérifier le potentiel du terrain, obtenir un procès-verbal de vérification, rédiger l’acte de cession, faire une demande de mutation et enregistrer l’acte de cession. Avec ces conseils, vous pourrez investir au Sénégal en toute tranquillité.
Il y a plusieurs options pour vendre son terrain au Sénégal. Voici quelques-unes des options les plus courantes: Utiliser un agent immobilier: Les agents immobiliers sont des professionnels qui peuvent vous aider à trouver un acheteur pour votre terrain. Ils connaissent le marché local et peuvent vous aider à fixer un prix de vente raisonnable […]
Les frais de vente d’un terrain au Sénégal sont souvent partagés entre l’acheteur et le vendeur. Généralement, l’acheteur paie les frais de notaire et de rédaction de l’acte de vente, tandis que le vendeur s’occupe des frais d’enregistrement de la vente auprès des impôts et domaines. Ces frais varient en fonction de la valeur du […]
En général, toute personne physique ou morale peut vendre un terrain au Sénégal. Cela inclut les propriétaires de terrains, les agents immobiliers, les développeurs immobiliers, etc. Il est important de noter que, lors de la vente d’un terrain, il est nécessaire de respecter certaines formalités et de fournir certains documents, comme l’acte de vente , […]
Pour vendre un terrain au Sénégal, il est important de suivre certaines étapes clés afin de s’assurer que la transaction se déroule de manière légale et en toute conformité avec les lois du pays. Préparer les documents nécessaires pour la vente: Avant de mettre votre terrain en vente, assurez-vous de disposer de tous les documents […]
Il n’est pas possible de recommander spécifiquement des promoteurs immobiliers en particulier comme étant les plus fiables, car cela dépend de nombreux facteurs et peut varier en fonction de la région, du type de projet et de la qualité de leurs services. Voici quelques conseils pour trouver un promoteur immobilier fiable : Faites des recherches […]
Les prospects immobiliers en ligne peuvent être frustrants, et nous en sommes bien conscients. Ces leads, qu’ils soient générés via une plateforme en ligne permettant de diffuser vos annonces ou directement depuis votre site internet, ont la mauvaise réputation de ne pas convertir. Est-ce vrai? Comment pouvez-vous contourner cela? Les utilisateurs en ligne ont tendance […]
Depuis des millénaires, la cuisine a toujours était considérée comme le cœur de la maison. De nos jours si vous vivez dans un appartement à Dakar, votre cuisine pourrait avoir besoin d’un peu plus d’attention. Généralement, les cuisines d’appartement offrent moins d’espace et l’aménagement de la cuisine peut également avoir un impact sur la quantité […]
C’est une expérience passionnante de louer votre premier appartement – mais ce n’est pas quelque chose que vous devriez faire dans l’obscurité ! Nous vous aiderons à comprendre le crédit-bail. Il s’agit d’un guide étape par étape pour louer votre appartement pour la toute première fois à Dakar. La première étape consiste à se concentrer […]
Où Investir à Dakar? Si je peux vous offrir un seul conseil d’investissement, ce serait peut-être celui-ci: ne suivez pas le bruit médiatique. Comme l’expérience le confirme à maintes reprises, une fois que vous étudiez la tendance, elle est déjà en déclin (et ne mérite pas votre temps et de l’argent). Et que je peux […]
Examplaire d’un Contrat de Location au Senegal Un contrat de location est un contrat légal entre un propriétaire et un locataire pour l’utilisation d’une propriété commerciale ou résidentielle en échange d’un loyer mensuel. Les termes du contrat sont négociés entre les parties et, si le locataire est agréé après avoir rempli une demande de location, […]
Dans quelle mesure le processus d’achat immobilier au Sénégal est-il difficile ? Les étrangers propriétaires de biens immobiliers au Sénégal ne font l’objet d’aucune discrimination et la propriété étrangère à 100 % est autorisée dans la plupart des secteurs tout comme l’acquisition du titre foncier. Une mise en garde : officiellement, le Code des Investissements […]
Nous avons quelques attractions naturelles spectaculaires ici dans la région de Thiés. Si vous êtes parmi ceux qui cherchent à sortir et venir explorer les lieux naturels de Thiés ou bien si vous demandiez quoi faire à thiès, découvrez ces endroits. Ils sont parmi les attractions naturelles les plus visités du pays. Oui, la région de Thiès a des forêts, une petite cote, un petit […]
Comment rénover votre appartement? Si vous investissez pour la première fois sur un terrain, vous serez probablement très enthousiaste une fois que vous aurez clôturé le séquestre lors de votre premier achat. C’est formidable parce que l’investissement foncier est souvent un très bon moyen d’améliorer votre patrimoine à long terme. Cependant, si vous êtes un […]
Informations sur l’Assurance habitation au Senegal Investir dans l’immobilier au Sénégal est une charge lourde. Nous subissons la pression des banques, la pression fiscale en plus des risques indépendants de notre volonté. Dans nos pays où l’aménagement du territoire n’est pas achevé, où les catastrophes naturels sont difficilement contenus, l’assurance multirisque habitation est plus que […]