Vous êtes intéressé par l’un des terrains listés ci-dessus ? Voici un guide concis pour vous aider à franchir le pas en toute sérénité.

1. Choisissez Votre Terrain Idéal

Parcourez notre sélection de terrains et identifiez celui qui correspond à vos critères. Considérez :

• L’emplacement et l’accessibilité
• La taille et la topographie
• Le potentiel de développement
• Le prix et votre budget

2. Vérifications Préliminaires

Avant toute démarche :

• Visitez le terrain en personne
• Vérifiez le statut juridique du terrain
• Assurez-vous de la présence de tous les documents nécessaires

3. Processus d’Achat

Une fois votre choix arrêté, suivez ces étapes :

a) Négociation et Accord

• Négociez le prix avec le propriétaire
• Rédigez un compromis de vente avec l’aide d’un notaire

b) Enregistrement Fiscal

• Enregistrez l’acte de vente auprès des Impôts et Domaines
• Prévoyez environ 10% de la valeur du terrain pour les frais

c) Demande de Bail

• Soumettez une demande de bail aux services fiscaux
• Fournissez tous les documents requis, dont le plan cadastral NICAD

d) Finalisation

• Attendez l’approbation du bail (peut prendre plusieurs mois)
• Obtenez un PV de vérification auprès de la mairie

Conseils Importants :

• Consultez un avocat spécialisé en droit immobilier sénégalais
• Soyez patient : le processus peut être long mais la diligence paie
• Préparez-vous à payer une redevance annuelle pour le terrain

Pourquoi Choisir un Terrain au Sénégal ?

• Marché immobilier en pleine croissance
• Opportunités de développement diverses (résidentiel, commercial, touristique)
• Cadre juridique de plus en plus favorable aux investisseurs

Prêt à Franchir le Pas ?

Explorez notre liste de terrains ci-dessus et trouvez celui qui correspond à votre projet. 

Plus d’informations sur comment acheter un Terrain au Sénégal