Il est important de suivre les étapes indiquées pour acheter un terrain au Sénégal afin de s’assurer que la transaction est légale et en conformité avec les lois du pays. Les étapes clés à suivre sont les suivantes:

1. Trouver un terrain qui vous intéresse et négocier le prix avec le propriétaire.

2. Faire une visite du terrain et vérifier que tous les documents nécessaires sont en ordre.

3. Rédiger un acte de vente et le faire signer par les deux parties.

4. Enregistrer l’acte de vente auprès des impôts et domaines en fournissant les documents nécessaires, tels que l’acte de vente, le plan du terrain et l’acte administratif. Vous devrez également payer une somme d’environ 10 % de la valeur du terrain.

5. Faire une demande de bail en adressant un courrier au chef du centre des services fiscaux et en fournissant les documents requis, tels que le courrier de demande de bail, l’acte administratif, l’acte de vente enregistré aux impôts et domaines, la photocopie de votre carte nationale d’identité ou de votre passeport et le plan cadastral NICAD. Vous devrez également verser une provision de bail de 40 000 à 60 000 francs CFA.

Il est important de noter que la demande de bail peut prendre du temps à être accordée et que vous devrez payer une redevance annuelle pour la location du terrain. Il est également conseillé de réclamer un pv de vérification auprès de la mairie pour vous assurer que votre nom figure en tant que propriétaire de la parcelle.